"Llevábamos años con humedades en la pared del salón, junto a la ventana. No era la ventana, era la junta con la fachada. La sellaron, hidrofugaron la fachada y no ha vuelto a aparecer ni una mancha en dos inviernos."
Miren Zabala · Bilbao
Fachadas y paramentos verticales
Impermeabilización de fachadas en Bilbao
Protegemos fachadas de viviendas, comunidades y edificios industriales en Bizkaia frente a la lluvia oblicua, las filtraciones y la humedad por capilaridad. Diagnóstico primero, sistema después.
Protección de fachadas
Impermeabilización de fachadas en Bilbao: por qué el clima lo exige
Bilbao recibe más de 1.200 mm de lluvia al año, con galernas que empujan el agua directamente contra las fachadas. En edificios con más de 20 años, el revestimiento original ha perdido parte de su capacidad de repeler el agua: la fachada absorbe, se satura y, si hay alguna grieta o junta en mal estado, el agua pasa al interior.
Somos una empresa de impermeabilizaciones en Bilbao que trabaja la fachada de forma integral: diagnóstico de la causa real, propuesta del sistema más adecuado y ejecución sin dañar el acabado si el soporte lo permite.
El problema no es solo estético. Una fachada húmeda propaga la humedad a los forjados, favorece la aparición de eflorescencias, degrada el aislamiento térmico y puede generar moho en el interior de las viviendas.
- Sin andamiaje innecesario: Valoramos primero si podemos trabajar con plataforma elevadora o trabajos verticales.
- Diagnóstico incluido: Analizamos el origen de la filtración antes de proponer ningún sistema.
- Garantía por escrito: Incluida en el presupuesto, con plazo y cobertura claros.
Causas frecuentes
¿Por qué se humedece la fachada de un edificio en Bilbao?
Las fachadas del País Vasco sufren una combinación de lluvia frecuente, viento de componente noroeste y oscilaciones térmicas. Estos son los puntos donde más veces encontramos el origen:
Juntas y encuentros deteriorados
Las juntas entre el revestimiento y las carpinterías, las juntas de dilatación o los encuentros en vuelos y balcones son los primeros puntos en fallar. El sellado original envejece y se abre, dejando una vía de entrada directa al agua.
Ladrillo visto o piedra porosa
El ladrillo cara vista y la piedra natural absorben agua. Con el tiempo, los ciclos de saturación y secado deterioran el mortero de las juntas y favorecen las eflorescencias. Una hidrofugación a tiempo puede evitar una reforma mucho más costosa.
Fisuras y grietas en el enfoscado
Las fisuras por retracción, asientos diferenciales o movimientos estructurales rompen la continuidad del revestimiento. Si no se sellan, la humedad penetra, hiela en invierno y amplía la grieta cada temporada.
Soluciones
Sistemas para impermeabilizar fachadas en Bilbao
El sistema adecuado depende del tipo de revestimiento, el estado de la fachada, la causa de la filtración y el resultado estético deseado.
| Sistema | Cuándo lo recomendamos | Ventaja principal |
|---|---|---|
| Hidrofugación siloxánica | Fachada sana que empieza a absorber agua; ladrillo visto o piedra sin grietas. | Invisible, transpirable y duradera: el agua resbala sin cambiar el aspecto. |
| Corcho proyectado | Fachadas con puentes térmicos, condensaciones o que necesiten renovar el acabado. | Impermeabiliza, aísla y decora en una sola capa; sin juntas ni costuras. |
| Membrana acrílica o elastomérica | Enfoscado pintado con microfisuras o manchas de humedad generalizada. | Flexible, cubre microfisuras y admite cualquier color. |
| Mortero hidrófugo monocapa | Fachada con enfoscado deteriorado o desprendido que hay que rehacer. | Solución de base: soporte impermeable nuevo sobre el que acabar con pintura o corcho. |
| Inyecciones de sellado | Grietas activas o juntas abiertas en encuentros y vuelos. | Sella el punto de entrada sin tocar el revestimiento general. |
Para fachadas con graves problemas estructurales o con aislamiento térmico deficiente, valoramos la aplicación de un SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) con acabado impermeable.
Cómo trabajamos
Cómo trabajamos en fachadas: diagnóstico antes que obra
Una fachada mal reparada vuelve a filtrar. Por eso empezamos siempre por entender por qué falla.
-
Inspección visual y de soporte
Examinamos la fachada desde la calle y, si es necesario, con plataforma elevadora. Tomamos nota del tipo de revestimiento, las juntas, las carpinterías y cualquier grieta o mancha visible.
-
Diagnóstico de la causa real
Diferenciamos entre humedades de filtración, de capilaridad y de condensación. No proponemos el mismo sistema para cada caso, porque la solución equivocada no solo no funciona: a veces agrava el problema.
-
Presupuesto cerrado con sistema especificado
Te explicamos qué vamos a aplicar, cuántas capas, con qué garantía y en cuánto tiempo. Sin sorpresas a mitad de obra.
-
Ejecución y revisión final
Preparamos el soporte, reparamos las juntas y grietas, aplicamos el sistema elegido y te entregamos un informe fotográfico y la garantía por escrito.
¿Cuánto cuesta impermeabilizar una fachada en Bilbao?
De 15 a 55 €/m², sin IVA, según el sistema y el estado de la fachada. Como referencia, una hidrofugación de resinas siloxánicas en una fachada sana cuesta entre 15 y 25 €/m². El corcho proyectado decorativo, que incluye imprimación, proyección y acabado, va de 35 a 55 €/m². Un mortero hidrófugo monocapa para rehacer el enfoscado se mueve entre 25 y 45 €/m² según el espesor.
Lo que más influye en el precio:
- Estado del revestimiento existente y cantidad de zonas a reparar antes de impermeabilizar.
- Sistema de acceso: plataforma elevadora, andamio o trabajos verticales.
- Superficie total y altura del edificio.
Antes de pedir presupuesto, puedes leer nuestro artículo sobre corcho proyectado para fachadas, con los sistemas más habituales y guía de precios.
Trabajos realizados
Fachadas impermeabilizadas en Bilbao y Bizkaia
Fachadas de viviendas, comunidades y edificios industriales tratados según el estado real del revestimiento y la causa de la filtración.
Edificio residencial · Bilbao, Uribarri
Fachada norte de 180 m² con corcho proyectado sobre enfoscado exist. Sin andamio, con plataforma elevadora.
Comunidad de vecinos · Getxo
Hidrofugación de fachada de ladrillo visto de 220 m² con sellado previo de juntas de alféizares.
Edificio industrial · Barakaldo
Rehecho del enfoscado de fachada perimetral con mortero hidrófugo monocapa: base impermeable para el acabado posterior.
Opiniones
Lo que dicen nuestros clientes
"Comunidad de ocho vecinos con fachada de ladrillo visto. Nos propusieron hidrofugación en lugar de pintar porque el ladrillo estaba sano. Mucho más económico y el resultado es mejor. Sin andamio, con plataforma."
Josu Etxebarria · Getxo
"La fachada norte del edificio filtraba desde hace años. Corcho proyectado sobre el enfoscado viejo, sin derribarlo. Quedó perfecta y el piso de abajo ha dejado de tener humedad."
Ana Larrazabal · Barakaldo
Opiniones de clientes recogidas por nuestro profesional colaborador.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre impermeabilización de fachadas
¿Cuánto cuesta impermeabilizar una fachada en Bilbao?
De 15 a 55 €/m² según el sistema. Una hidrofugación de resinas siloxánicas cuesta entre 15 y 25 €/m². El corcho proyectado decorativo va de 35 a 55 €/m². El enfoscado hidrófugo o el mortero técnico depende del espesor y el estado del soporte. Son precios orientativos, sin IVA.
¿Cuándo hay que impermeabilizar una fachada?
Cuando aparecen manchas de humedad en el interior junto a fachadas exteriores, eflorescencias (manchas blancas de sales), pinturas hinchadas o descamadas, o cuando el material cerámico o el ladrillo visto empieza a absorber el agua visiblemente. En Bilbao, la lluvia oblicua de las galernas es especialmente agresiva con las fachadas orientadas al norte o al noroeste.
¿Se puede impermeabilizar la fachada sin quitar el revestimiento?
Sí, si el revestimiento está adherido y no hay grietas activas. Aplicamos un tratamiento hidrofugante o una membrana líquida sobre el existente. Si hay enfoscado suelto, placas cerámicas huecas o grietas de movimiento, hay que reparar antes.
¿El corcho proyectado impermeabiliza y aísla?
Sí. El corcho natural proyectado forma una capa continua que impermeabiliza, aísla térmicamente y mejora el aislamiento acústico. Es transpirable, resiste el fuego y no necesita mantenimiento durante años. Es una solución especialmente adecuada para fachadas con puentes térmicos o condensaciones.
¿Qué diferencia hay entre hidrofugar e impermeabilizar una fachada?
La hidrofugación es un tratamiento superficial invisible que hace que el agua resbale sin que el material la absorba; no tapa grietas ni sella. La impermeabilización aplica una membrana o mortero que forma una barrera continua y puede sellar fisuras menores. Elegimos uno u otro según el estado real de la fachada y el tipo de filtración.
Dónde trabajamos
Fachadas en Bilbao y municipios de Bizkaia
Trabajamos en edificios de Bilbao y en los municipios del Gran Bilbao: Getxo, Barakaldo, Basauri, Leioa, Erandio, Sestao, Santurtzi, Galdakao y Portugalete.
El mapa se carga desde OpenStreetMap al pulsar el botón.
Otros servicios
Servicios relacionados
¿Tienes filtraciones en la fachada de tu edificio?
Cuéntanos dónde aparece la humedad, qué tipo de fachada tiene el edificio y desde cuándo. Venimos a verlo, diagnosticamos sin compromiso y te damos un presupuesto cerrado por escrito.