La humedad por capilaridad es el "efecto esponja" de los edificios. En Bilbao, con suelos arcillosos y un nivel freático alto, es un problema técnico crítico.
Aparece cuando los materiales de construcción (ladrillo, piedra o mortero) absorben el agua del terreno a través de microporos. En zonas como el Casco Viejo (Siete Calles), Bilbao La Vieja (San Francisco) o Deusto, el agua puede subir hasta 1,5 metros de altura debido a cimentaciones antiguas de piedra que carecen de rotura de capilaridad.
Síntomas inequívocos en tu vivienda
- Eflorescencias Salinas: El famoso "salitre" o polvo blanco. Son minerales que cristalizan al evaporarse el agua, rompiendo el revoco.
- Degradación de Morteros: La humedad constante disuelve el aglutinante de las juntas de piedra, comprometiendo la estabilidad del muro.
- Olor y ácaros: La humedad en la base genera un microclima ideal para ácaros y hongos que deterioran la salud respiratoria.
- Inercia Térmica Negativa: Una vivienda húmeda es imposible de calentar en el invierno de Bizkaia.
Peligro Estructural:
La capilaridad no es solo estética. El ascenso continuo de agua con sales disueltas puede terminar por desagregar el núcleo del muro, restándole capacidad de carga. Es vital intervenir antes de que el daño sea estructural.
Barreras Químicas: La Solución Definitiva
En edificios históricos de Bilbao, la única solución viable es la creación de una barrera hidrófuga mediante inyecciones. Esta técnica consiste en:
- Perforación Serial: Se realizan taladros en la base del muro cada 10-12 cm, atravesando el 90% del espesor.
- Inyección de Siloxanos: Introducimos resinas hidrofugantes de alta penetración que saturan los capilares del material.
- Cristalización: Al contacto con el aire/humedad, la resina polimeriza y crea una línea infranqueable para el agua del subsuelo.
Saneamiento Posterior
Tras la inyección, el muro debe secar. Aplicamos morteros macroporosos de deshumidificación que actúan como "pulmones", permitiendo que el agua remanente se evapore sin arrastrar sales a la superficie ni dañar el acabado final.
| Sistema | Eficacia | Observación Técnica |
|---|---|---|
| Pintura antihumedad | Mala | Solo oculta el parche unos meses. Termina abombándose. |
| Bandejas de Plomo | Alta | Inviable en muros maestros de carga por riesgo de colapso. |
| Inyectables Silánicos | Excelente | La solución estándar en ingeniería de estanqueidad actual. |
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